کتاب پیش‌رو با نگاه به مصداق‌های زیباسازی در نمای عمومی شهر، میدان، خیابان، مبلمان محیطی و هنرهای شهری، در چهار فصل به پیشینه‌یابی زیباسازی شهر تهران می‌پردازد.
در فصل نخست با استناد به منابع معتبر تاریخی و جغرافیایی، به پیشینه‌ی تاریخی تهران پرداخته شده است تا ساختار روشنی از شهر تهران در ذهن مخاطب ترسیم شود.
فصل دوم نیز با تکیه بر گزارش‌ها و سفرنامه‌های مسافران غربی تهران در دوره‌ی قاجار و همچنین گزارش‌هایی از رجال ایرانی، به بررسی سیمای تهران و ویژگی‌های فرهنگی و اجتماعی شهر اختصاص یافته است.
در فصل سوم به بررسی و توصیف مظاهر، عوامل و عناصر عمده‌ی زیبایی شهر در دوره‌ی قاجار، از جمله‌ میدان‌ها، خیابان‌ها، مبلمان شهری، نصب مجسمه و احجام زینتی، روشنایی شهر و ... پرداخته شده است.
فصل چهارم با تاکید بر زیباسازی تهران در دوره‌ی پهلوی، در برگیرنده‌ی موضوعات مهمی چون منظر، مبلمان شهری و مجسمه‌های شهری در این دوره است. این بخش اهمیت بسزایی در جریان‌شناسی زیباسازی، اقدامات عمرانی مربوطه و پیگیری روند مدرن‌سازی شهر دارد. در حقیقت فصل چهارم، با بررسی دقیق اسناد و مطبوعات مختلف دوره‌ی پهلوی، روایت تازه‌ای از زیباسازی تهران، تغییرات سیمای شهر و به‌ویژه مجسمه‌های نوظهور شهری در این دوره را پیش‌رو می‌گذارد.